土地是不行再生资源。曩昔，工业园建造像摊大饼，跟着土地资源日益稀缺，工业用地本钱攀升，低效用地问题凸显。近年来，福州市仓山区、晋安区探究“工业上楼”方法，经过重塑工业空间，打造立体化工厂，在存量土地发掘增量空间，进步经济密度，促进县域经济高质量开展。

  2023年10月，仓山区以企业需求为导向，用28亩地换100亩空间，打造了福州榜首家有产品交给的“工业上楼”事例。2024年3月，晋安区与国企联合发布了福州首个“工业上楼”规划指引《晋安区工业上楼规划指引》，“工业上楼”试点项目加速建造。

  走进仓山区锐捷数字化智能工厂，主动导向车（AGV）搭电梯上下楼运送产品，罕见工人。

  记者跟从导向车来到5楼，只见150米长的一体化车间在眼前延展。“从外表贴装技能（SMT）上板到下线，全程主动化出产，仅需180分钟。”锐捷网络工程部司理陈晗介绍，数字化智能工厂，处理了信息与通讯技能（ICT）产品出产制造的完好过程中的多项职业难点痛点。

  这座豁亮的智能工厂，不只“聪明”，还很节约空间，仅用28亩地就干成了100亩地的事。

  2022年，面临这块28亩细长的收储地，仓山区自然资源和规划局担任人犯了愁——锐捷的用地需求是100亩。“曩昔咱们以问题为导向，现在以企业需求为导向，咱们的资源要素保证要跟得上产线需求。”仓山区有关部门担任人说，保证新质出产力开展，要量体裁衣、斗胆立异。

  仓山区自然资源和规划局组织了6场专家评审会，重复研讨水电、楼层承重等问题，斗胆提出“产线叠加”概念和“三个一”修建方案，选用BIM建模体系，完成了“一座楼（工业园）、一体化归纳布局、一条龙产线建立”，将企业的出产、工作、物流、仓储等环节搬进楼。

  从征地拆迁收储到厂房查验收回运用，再到出产的产品交给，只花了900天。这座立体化工厂可完成年产80万台设备，出产周期削减75%以上。一起，经过全楼空气立体循环体系，每年可节约用电182万千瓦时。

  2024年6月25日，“精准匹配，仓山锐捷网络智能制造都市工厂节地方法”，作为福建省唯一被列入《节地技能和节地方法引荐目录（第四批）》事例向全国推行。

  福兴经济开发区是晋安区开展工业的主战场，总占地面积3.55平方公里。为完成存量土地变增量空间，开发区与福州工业园区集团联合编制《晋安区工业上楼规划指引》，以光电工业园一期“工业上楼”试点项目演示引领，加速福兴经济开发区提档晋级。

  光电工业园一期地块曾以开展粗放型的仓储物流为主，选用“工业上楼”方法后，新建3幢9~10层高质量标准厂房，配套职工宿舍及工作楼2幢，土地容积率从1.7提升至3.0，总修建面积从3.4万平方米扩大到7万平方米，估计土地亩均效益完成大飞跃。项目方案2026年1月竣工。

  “咱们正在仿制光电工业园一期方法，现已开工建造光电工业园二期、三期、四期等一批绿色低碳工业载体，算计可建面积超20万平方米。”福兴经济开发区相关担任人说。

  上述光电工业园项目建成后，将环绕晋安区主导工业光电工业，结合企业实践出产需求，构建从孵化、研制、中试、出产、流通到总部的空间布局，吸引光电上下游企业入驻出产，构成以高意集团、华科光电等企业为龙头，集光器材资料工业、元器材工业、运用消费工业于一体的科创及先进制造业集聚区，完成“上下楼便是上下游”“一栋楼便是一条链”的工业集聚效应。

  “跟着城市中心城区工业转型开展需求与土地资源有限的对立越来越杰出，‘工业上楼’将渐渐的变成为一种趋势。制造业向工业链立异链高端攀升，深入改变着工业出产方法和空间载体方法。只要打造更高质量的工业空间和配套环境，才干有用留住优质制造业企业。”福州市晋安区相关担任的人介绍，晋安区依托福兴经济开发区及周边城市片区归纳开发省级样板工程，构建政务服务、工业链服务、金融服务、产学研转化、人才服务等“五位一体”服务体系，打造有温度的现代园区。

  2024年，福州市出台低效用地再开发方针指引，推出优化土地开发、加速存量资源转化运用、推进土地混合开发运用等立异行动11项，全市盘活低效用地1.1万亩，带动9400亩建造用地开发。

  信息网络传达视听节目答应（互联网视听节目服务/移动网络视听节目服务）证号：1310572 播送电视节目制造运营答应证（闽）字第085号

  网络出书服务答应证 （署）网出证（闽）字第018号 增值电信业务运营答应证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务（闽）-运营性-2015-0001

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