：鸿荣源观城原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，项目占地 38 万平方，总建面约 410 万平米，是涵盖住宅、写字楼、产业、文化、医疗、养老等功能的国际超级综合体标杆。

  ：由鸿荣源集团打造，该集团在深圳是大名鼎鼎的综合公司集团，深耕地产全产业链综合开发、商业运营、产业高质量发展和金融科技等领域，经验比较丰富，实力雄厚。

  ：分 2 期，包括鸿荣源观城世纪花园和鸿荣源观城时尚花园等。共有 9 个地块，总建面超190 万平，住宅面积将近有 97.8 万㎡，规划有住宅 9674 套住宅（保障性住房 2506 户）。

  位置：龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁，属于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区

  总建筑面积：约275万㎡，其中住宅面积133万㎡（包含公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡）

  建筑组成：共由5栋总高31-48F的超高层住宅，以及2栋35F的办公楼组成。其中1栋1/2单元住宅48F，1栋3/4单元住宅45F，2栋公共租赁住房31F，3栋规划1所18班幼儿园，配建有公交首末站

  紧邻地铁 4 号线 分钟就能进站，周边龙澜大道、观光路等主干道环绕，可快速抵达深圳各大中心区域。此外，规划深圳首个梅观高速直通小区地库。

  ：自带约 2700㎡商业，周边 200 米就是百佳华广场，4 公里内观澜天虹、观澜湖新城 MH Mall 等繁华商圈层层环绕，未来还有约 63 万㎡大型商业综合体及约 20 万㎡商业助力。

  规划 3 所幼儿园，还有 1 所 72 班九年一贯制学校和 1 所 54 班九年一贯制学校，当下依据 2023 年龙华教育局学区划分，小学学区归属于观澜中心学校小学部，初中学区在观澜中学。

  ：楼下就是锦山公园，约 2km 内，松元公园、观澜老街公园等 6 大公园星罗棋布，2 公里内就能抵达深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、观澜文化体育中心等各大人文艺术场馆。✅开发商向经理：（微信同号）

  鸿荣源观城世纪花园绿化率 35.01%，鸿荣源观城时尚花园绿化率 32.01%。

  如鸿荣源观城世纪花园车位占比 1：0.94，鸿荣源观城时尚花园车位占比约 1：1.41。建筑规划设计：部分地块由 5 栋总高 31-48F 或 58-59F 的超高层住宅以及 2 栋 35F 的办公楼组成，多为 3 梯 6 户或 3 梯 7 户设计。

  ：政策支持：根据《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）》，观澜被定位为龙华市级功能中心，是龙华未来发展的重点区域，将与北站一起发展，形成龙华的双中心格局。

  观澜处于梅观科学技术创新走廊的核心位置，连接了龙华重要的科技节点，沿线分布着华为、富士康、富士施乐等国际有名的公司，以及观澜高新园、锦绣科学园等高端产业园区，未来产业高质量发展潜力巨大。此外，龙华还规划了多个数字化的经济产业区，观澜独占其9，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，打造新一代数字化的经济总部基地。如果您正在寻找一个高品质、超高的性价比的居住项目，不妨关注

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