在咱们以为东莞土拍商场不温不火的时分，在昨日（11月6日），东莞天然资源局官网发布了，这中心还包含了南城、东城和万江三块优质地块，别离坐落南城CBD、东城万达板块和万江龙湾板块。

  值得一提的是，东莞发布的这三宗地块均坐落优胜的地理方位，都是主城区的优质地块，这两年主城区的豪宅能够说是井喷式的迸发，很多豪宅抢先入市，也创造出优异的成果。

  比照东莞主城区豪宅扎堆的情况下，这三宗地块能否成功掀起土拍热潮呢？未来又将会打造出什么样的项目呢？让咱们静待这三宗地块正式挂牌上线，等待本年的东莞土拍能够完美收官。

  先来看榜首宗地块，坐落南城的CBD，地块编号6GB00375，坐落莞明路与东启路交汇处西北侧，归于商住用地，占地面积1.719324万㎡，容积率3.60，修建密度35%。

  按数据核算，该地块的计容修建面积约为6.19万㎡，依据此前发布了规划调整的批前公示，将原控规C07-01与C08-01两个地块兼并为一个地块，兼并后地块编号为C07-01。

  容积率由原控规5.0减低至3.6，修建限高由原控规100米进步至150米；原两地块的市政路途调整为公共路途，且不能够设置任何方式的关卡，全天对外开放。

  兼并后地块总占地面积为17193平米，容积率为3.6，计容修建面积为61894平米，要求寓居修建面积不得超总计容建面的90%，即住所体量为5.57万平米。

  地块所在方位非常好，归于南城CBD的中心地段，间隔华润“三剑客”项目，、、仅一路之隔，地块本身地段价值极高，周围坐拥CBD北部、南部校园、地铁R2线西平站、万象城、CBD中心公园等中心资源、配套。

  依照CBD现在的开展进展来看，参阅华润悦府现在的价格，估计这宗地块楼面地价有望打破3万，抢手地段的抢手地块，天然成为了各大房企的“香饽饽”，乃至有望突破最高限价，届时也让咱们拭目而待吧！

  第二宗地块来自东城万达旁，地块编号2GB02017，坐落东城中路与恒盛路交汇处东北侧，归于商住用地，占地面积2.106251万㎡，容积率3.40，修建密度30%。

  按数据核算，该地块的计容修建面积约为7.16万㎡。此前在10月13日，东莞市天然资源局上发布了关于《东莞市东城区中心片区控制性具体规划A、B邻居调整》的批前公示。

  依据规划，将原A-06与A-09地块兼并为A-06地块，由商住用地调整为二类寓居用地。

  地块用地面积调整为21063㎡，绿地率不低于35%，修建高度不大于100米。

  该地块就在东城万达旁，坐落东城大街中心板块，北至东纵路、南至世博北路、西至东城中路、东至恒兴路。周边商业资源丰富，散布有东城万达广场、世博广场、世纪广场、君尚百货等大型商圈。

  地块邻近有万达第宅、华凯帝庭园、金月湾花园、碧桂园帕克诺雅、宜景康源、香缤年代等老练小区，寓居气氛稠密。

  现在，地块首要用作停车场，拆迁难度小。归纳看来，该地块身处万达商圈，区位极佳，本身含金量较高，据悉，待调整完结后，该地块有望在本年年底或下一年挂牌出让，或许又将引起新一轮抢拍热潮，究竟这但是城区为数不多的抢手地段。

  现在地块已完结平坦，拆迁工程量小，未来开发的推动速度会比较快。该地块全体体量不算大，但胜在地段优胜，周边配套老练，有较大的开发价值。

  终究一宗为万江龙湾江景地块，地块编号1GB00775，坐落龙湾北片区调和路东侧，归于商住用地，占地面积3.74981万㎡，容积率2.78，修建密度45%。

  按数据核算，该地块的计容修建面积约为10.42万㎡该地块也是三宗商住地中占地最大，容积率最低的一个，估计也将打造出一线江景豪宅的产品。

  该地块紧邻万科中天世纪水岸，待项目建成后也能俯视江景，届时也将成为万江龙湾又一个豪宅产品。

  一线江景的地块渐渐的变少，作为“专心两轴三片区”之一，龙湾本年的豪宅卖的如火如荼，处于优胜地段、一线瞰江的优势以及很多规划利好，因而，龙湾的新房也深受市民欢迎。

  南城、东城、万江这三宗地块总占地面积约7.58万㎡，现在仍处于公示阶段，估计不久后将正式挂牌，地产佬也将继续跟进地块最新动态，感兴趣的朋友们敬请重视。

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